1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+18.1%
神戸市須磨区
23.2万円/㎡
前年比+52.5%
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北落合第2住宅
兵庫県神戸市須磨区北落合二丁目
神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩15分
1982年築 / 2階建 / 173戸 / RC造
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3階 / 98.98㎡の場合
相場
1,094万円
11.1万円/㎡
731
973
1,215
1,457
AI査定結果
推定相場価格
1,094万円
11.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
973万円〜1,215万円
9.8万円/㎡〜12.3万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2026年3月1日
北落合第2住宅
1,280万円（12.9万円/㎡）/ 3階 / 98.98㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は15.95万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/15 | 1,180万円 | 11.9万円 | 3階 | 98.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/30 | 1,280万円 | 12.9万円 | 3階 | 98.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 890万円 | 10.2万円 | 5階 | 87.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 950万円 | 16.3万円 | 5階 | 58.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 1,690万円 | 18.2万円 | 1階 | 93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 1,690万円 | 15.7万円 | 6階 | 107.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,680万円 | 18.1万円 | 1階 | 93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/13 | 1,490万円 | 13.9万円 | 5階 | 107.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 20.2万円 | 1階 | 93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/11 | 1,680万円 | 18.1万円 | 2階 | 93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 21.3万円 | 1階 | 93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,580万円 | 14.7万円 | 5階 | 107.52㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は11.63万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 北落合第2住宅 神戸市須磨区北落合二丁目 | 名谷駅15分 | 1,280万円 | 12.9万円 | 98.98㎡ | 4LDK | 3階 / 2階建 | 南 | 1982年 | 173戸 | RC |
| 2025/07/28 | ロイヤルハイツ白川台D棟 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅25分 | 899万円 | 11.3万円 | 79.26㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ロイヤルハイツ白川台 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅27分 | 899万円 | 11.3万円 | 79.26㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ロイヤルハイツ白川台 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅27分 | 1,098万円 | 13.9万円 | 79.26㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 156戸 | RC |
| 2025/10/20 | ロイヤルハイツ白川台B棟 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅38分 | 790万円 | 10.0万円 | 79.26㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.1%上昇、神戸市須磨区では52.5%上昇しています。