1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+13.1%
神戸市須磨区
19.2万円/㎡
前年比+22.8%
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北落合第2住宅
兵庫県神戸市須磨区北落合二丁目
神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩15分
1982年築 / 2階建 / 173戸 / RC造
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5階 / 87.28㎡の場合
相場
943万円
10.8万円/㎡
727
871
1,014
1,158
AI査定結果
推定相場価格
943万円
10.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
871万円〜1,014万円
10.0万円/㎡〜11.6万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
10.6%
最終更新日: 2025年11月30日
北落合第2住宅
890万円（10.2万円/㎡）/ 5階 / 87.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は16.66万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 890万円 | 10.2万円 | 5階 | 87.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 950万円 | 16.3万円 | 5階 | 58.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 1,690万円 | 18.2万円 | 1階 | 93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 1,690万円 | 15.7万円 | 6階 | 107.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,680万円 | 18.1万円 | 1階 | 93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/13 | 1,490万円 | 13.9万円 | 5階 | 107.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 20.2万円 | 1階 | 93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/11 | 1,680万円 | 18.1万円 | 2階 | 93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 21.3万円 | 1階 | 93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,580万円 | 14.7万円 | 5階 | 107.52㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は11.25万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 北落合第2住宅 神戸市須磨区北落合二丁目 | 名谷駅15分 | 890万円 | 10.2万円 | 87.28㎡ | 3LDK | 5階 / 2階建 | 南 | 1982年 | 173戸 | RC |
| 2025/11/23 | 須磨・名谷ハウス1号棟 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅25分 | 880万円 | 12.4万円 | 71㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 176戸 | SRC |
| 2025/10/21 | 名谷19団地80号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅12分 | 720万円 | 10.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2025/09/17 | 神の谷1 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅13分 | 660万円 | 9.2万円 | 71.5㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2025/07/28 | ロイヤルハイツ白川台D棟 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅25分 | 899万円 | 11.3万円 | 79.26㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ロイヤルハイツ白川台 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅27分 | 899万円 | 11.3万円 | 79.26㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2024/02/04 | ロイヤルハイツ白川台C棟 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅25分 | 999万円 | 12.6万円 | 79.26㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | RC |
| 2025/10/20 | ロイヤルハイツ白川台B棟 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅38分 | 790万円 | 10.0万円 | 79.26㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2025/03/26 | 名谷18団地75号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅12分 | 790万円 | 11.0万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2024/04/27 | 名谷15団地66号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 780万円 | 10.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 200戸 | RC |
| 2024/09/01 | 名谷15団地62号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅7分 | 890万円 | 12.4万円 | 71.5㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 200戸 | RC |
| 2024/10/18 | 名谷15団地62号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 890万円 | 12.4万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 200戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.1%上昇、神戸市須磨区では22.8%上昇しています。